夫妻一方卖房，合同有效

007年，朱某夫妇购得一套商品房，2011年，朱某在网上发布卖房消息将房子以30万元卖给张某，并收到购房款29万元。为免交一些税费，双方协商2012年3月办理过户手续。事后，朱某的妻子以不知丈夫卖房为由要求张某退回房产，在遭到拒绝后向法院提起诉讼。近日，我省人民法院根据相关法规，驳回了其诉讼请求。

陈某与朱某是一对夫妻，2007年2月15日，这对夫妻购买了一套商品房用于未来居住使用。后来，朱某在网上发布该房出卖信息。2011年3月24日，朱某以30万元将该房产出售给张某，并签订了《房屋买卖合同》，合同约定：过户手续所需费用由张某承担，由于该住房的房产证未满5年，为免交营业税等，双方协商过户手续到2012年3月上旬办理。之后，张某先后将29万元购房款转账到朱某、陈某的银行账户上，同时，朱某出具了收到购房款的收条给张某。同年6月，陈某以不知丈夫将该房出售为由，和张某沟通要求解除合同，遭到张某拒绝。12月底，陈某向法院提起诉讼。

法院经审理后认为，朱某通过网上发布售房信息与张某签订了房屋买卖合同。合同签订后，张某履行了合同中的义务，将该套房屋的按揭贷款还清且通过陈某、朱某的银行账号支付共计29万元，陈某应当知道丈夫的卖房行为。张某已取得该房的产权证及相关证件，并已支付大部分房价，所签订的房屋买卖合同合法有效。而陈某称丈夫卖房不知情，要求确认《房屋买卖合同》无效的诉请，无事实和法律依据，法院不予支持。根据相关法规，法院判决驳回陈某的诉讼请求。